厦门房产二次抵押贷款有什么种类(房产二次抵押贷款额度)

房产二次抵押贷款是指在已有一次房屋抵押贷款基础上，再次以同一套房屋进行二次抵押所获得的贷款。这种贷款形式在不同国家和地区可能有不同的名称和程序，下面将介绍几种常见的房产二次抵押贷款种类。

1.再抵押贷款（HomeEquityLoan）

再抵押贷款是指借款人从银行或金融机构获得的借款，以已抵押的房屋价值为担保。通常情况下，再抵押贷款的额度是基于借款人房屋净值的一定比例，可用于借款人的其他投资或消费需求。借款人需要按照设定的还款计划偿还贷款，未偿还部分会继续以房屋作为担保。

2.信用贷款（HomeEquityLineofCredit，HELOC）

信用贷款又称为HELOC贷款，是一种类似于信用卡的贷款形式，借款人可以在规定的信用额度内随时取款，而不限制用途。借款人只需按照借款人设定的信用贷款还款方式进行偿还，且只需对已使用的部分支付利息。

3.第二房贷（SecondMortgage）

第二房贷是指在房产已有一次抵押贷款的情况下，再次将同一套房屋进行抵押以获得的贷款。与再抵押贷款不同的是，第二房贷在偿还优先级上处于次要位置，即在抵押房屋被拍卖时，第一房贷会先被偿还。这种贷款形式的利率通常较高，风险也相对较大。

4.逆向抵押贷款（ReverseMortgage）

逆向抵押贷款是一种针对年长人群（一般指60岁以上）的贷款形式，借款人可以以房屋的抵押价值作为担保，将部分或全部贷款以日常生活费用或其他用途进行支配，而无需偿还贷款本息。逆向抵押贷款的本息最终在借款人过世或房屋转让时偿还。

需要注意的是，房产二次抵押贷款的具体种类和名称可能因国家和地区的不同而略有差异，还需在具体的金融机构咨询以了解相关规定和程序。此外，对于任何形式的贷款，借款人应该充分了解自己的还款能力和贷款计划，并遵守相关合同的还款义务，以保证自身的财务安全。