互联网物业高度融合（互联网+物业 ）
摘要：
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烟台市物业管理办法
烟台市物业管理办法如下：《烟台市物业管理办法》(以下简称《办法》)对物业管理活动进行了全面系统规范，各项条款已进行充分调研并听取外地同行、法律专家和社会各界意见建议，将在行业管理、群众生活、社区治理等方面发挥成效。
法律客观：《物业 收费管理办法》第五条物业 收费应当遵循合理、公开以及费用与 水平相适应的原则。
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年7月1日起《烟台市物业 企业信用信息管理办法》（烟建住房〔2022〕13号）正式施行。《办法》明确了9种信用等级直接确定为C级，6种直接纳入物业领域诚信“ ”的具体情形。
物业管理怎样与互联网+思维结合
行业形成了一种共识——传统物业管理 只是基础，要从对物业的 拓展到对人的 ，为社区业主提供增值 。社区住户需求是需要挖掘的，设计电器修理、家政卫生、养老托幼、房屋租售、缴费理财等多方面。
未来，通过万科物业的“睿 ”，针对现场、属地、云端实现增量市场的可复制管理。
如物联网使智慧建筑中的照明、暖通、安防、通信网络系统等子系统被集成到同一平台上进行统一管理 ，实现相互间的数据分享。能源互联网让楼宇能源管理更“主动”。大数据为楼宇提供云 。
在互联网时代，物业 企业完全可以采用 RDIF 识别智能系统，让物业 员工配备专属二维码或带 RDIF 识别的智能硬件接受业主的实时监督，业主们的好评与差评将是每个物业 人员月度考核的数据参考。
一是加强认知，完善顶层设计。物业 企业和地产开发商都应具备对智慧物业的充分认知以及一定的前瞻性思维，要构建起完善的智慧物业要素框架、技术架构以及符合自身 特性的流程框架，以顶层设计指引智慧物业建设。
张家口市物业管理条例
物业费收费标准2021新政策：物业自行增加的收费项目不用缴纳。天然气开口费等特殊的物业费不用缴纳。逾期交房期间的物业费不用缴纳，新房空置一年，物业费应减收收费项目以及收费标准。
本条例所称物业管理企业，是指依法设立能独立承担民事责任从事物业管理、 的组织。第三条本条例适用于本省行政区域内的城市住宅区的物业管理。新建住宅区和配套设施比较齐全的城市旧住宅区，鼓励实行物业管理。
拿出物业 合同，查看物业管理 内容，一般都包含装修管理，这是最明显的依据。
一 章 总则一 条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
智慧社区如何真正实现智慧?
一 步，打造智慧基础设施。这需要规划建设智能硬件、智慧家居、布局5G等网络基站，并在社区内大规模设置传感器、摄像头等物联网设备，构建基础的数据采集平台。第二步，开发智慧化应用场景。
以硬件+软件+平台+ 为融合基础，从硬件设施、软件系统、平台运营和社区 四个方面入手，通过功能、 的高度融合和软硬件无缝集成为智慧社区的建设提供全方面的技术支持。
从应用方向来看，智慧社区应实现以智慧政务提高办事效率，以智慧民生改善人民生活，以智慧家庭打造智能生活，以智慧小区提升社区品质的目标。
智慧路灯首先可以通过综合管理平台远程控制，同时可以集成光照传感器，通过环境光强度自主控制，也可集成人体识别传感器，夜晚实现人来灯开，人走灯灭。智慧路灯还可集成视频 ，直接对接综合管理平台。
智慧社区的主要内容体现四个方面：智慧物业管理、电子商务 、智慧养老 、智慧家居。
增强社区便民、利民 能力，为智慧城市的实现提供基础。此外，智慧社区乃至智慧城市的发展普遍存在重建设，轻运营的现象。智慧社区的建设过程困难重重，但真正的难点在于如何运营。
万科物业:如何做好互联网时代下的物业管理
1、营造和谐的社区氛围，万科物业提倡实现人、财、物间健康、公开透明的阳光物业。合作模式：携手睿联盟伙伴资源共享优势互补 万科物业在早期管理万地盘期间，通过长达20年的经验积累形成了物业 的标准和行业规范。
2、员工服装统举止文明、态度和蔼、语言亲切这些行为都有公司物业 的统一标准，只有在 标准上多下工夫，造就一支业务水平高、管理经验丰富、自身素质强的管理队伍，才能满足一 国际广大业主的 需求，也才能满足公司发展壮大的需要。
3、在互联网时代，物业 企业完全可以采用 RDIF 识别智能系统，让物业 员工配备专属二维码或带 RDIF 识别的智能硬件接受业主的实时监督，业主们的好评与差评将是每个物业 人员月度考核的数据参考。
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