房贷还完了有什么危险吗（房贷还完了以后该有什么手续办）
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...了.但房子还未交付使用,房产证也未办,会有风险吗?
1、违约风险 由于房子没有不动产权证，从交定金签合同到过户的时间太长。这期间就可能遇到市场的大起大落，可能存在其中一方违约的风险，到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。
2、等房证下来再买，要么，就买一手的。不过你可以打听一下开发商那里有没有报上去，如果可以直接在开发商那里改名也是可以考虑的。
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3、房子没下来可以房产证办理吗 未 交房 是可以房产证办理的。一般 开发商 都会给房主一个宽松的时间来交房，所以在交房前后，一般房屋已经具备了合同的交付条件，并且也具备了 的条件。
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4、你缴纳完这些钱后物业就会依照合同在2年之内下发产权证（一般2年，具体看开发商合同），如果你不交这些物业就不给你办，你晚交就给你晚办。
5、购买房产后长时间没办房产证，首先是对你来说有风险，因为房产证（不动产证）是房屋的 合法凭证，房产证不是你名字的话，房子其实不能算是你的。
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6、房产证办理是房主自己决定的，可以暂时不办理，没有什么滞纳金，但是你的房屋以后交税，可能会发生变化，这可能会受到许多政策的影响。
房贷一次性还清后的危险
等额本金还款期已过三分之一的 如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息，后期所还的更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。
一次性还款法。从住房公积金帐户 出公积亏颂金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。还贷后，若还有贷款尚未还清，就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款的金额。
你好！应该没有风险、你拿银行开具的结清证明到不动产登记中心咨询一下、看房产证怎样解押。
还清贷款与房产证没下来之间没风险相关。你已经付清房款了，能否办出产证的风险，也无法以分期支付房款方式来制约。提前还款是你与银行之间的事，与开发商无利益关联。
缺点：还款会占用一定资金，如果资金较紧张，还需要继续借贷的话，得不偿失。 投资黄金：优点：黄金具有较好的保值属性，可以避免货币贬值风险。缺点：黄金价格波动较大，存在一定投资风险。如果买入时机不当，也有可能造成损失。
您提前还款就表示您和银行之间的债权债务关系的终结，通俗来讲就是欠债还钱，这时银行会解除对房屋的抵押状态，这套房屋和银行就没有关系了，至于能不能办理产权那是您和开发商之间讨论的问题，跟银行没有关系。
房子没交,提前还清房贷,安全吗?
1、你好！应该没有风险、你拿银行开具的结清证明到不动产登记中心咨询一下、看房产证怎样解押。
2、当然不安全。没交房证明房子还没到手，提前还清房 贷，万一以后房子无法交付，或房产商倒闭，房产成了烂尾楼，这样房子也没有，钱又全部付清了，房钱两空，怎么会好呢。
3、法律主观：算。期房还没有交房也算是买房，只是房子还在修建中。买卖双方已经约定交房时间，且房子首付款已经交付，贷款申请人拥有按揭房的使用权，但房屋买卖支配权属于银行，贷款还清后，可以办理解押手续。
4、房子没交，提前还清房贷安全吗？我觉得不安全。你也不用急成这样吧，多等个一两年再还会怎么样呢？房子都还没有到手呢。
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